Estimation théorique
Rue Louise de Bettignies,59230 Saint Amand les Eaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louise de Bettignies,59230-Saint Amand les Eaux indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-11 | 43 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 76 | 219 | 156000€ | 2053€ |
2021-11-22 | 47 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 110 | 274 | 149900€ | 1363€ |
2020-02-28 | 20 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 83 | 153 | 65000€ | 783€ |
2020-05-07 | 18 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 3 | 64 | 134 | 60000€ | 938€ |
2020-06-05 | 12 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 64 | 113 | 118000€ | 1844€ |
2020-05-22 | 17 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 3 | 73 | 110 | 82000€ | 1123€ |
2021-05-19 | 75 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 90 | 176 | 127000€ | 1411€ |
2020-06-17 | 5 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 2 | 60 | 55 | 76000€ | 1267€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 5 | 100 | 80 | 152000€ | 1520€ |
2021-01-13 | 31 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 9 | 169 | 630 | 182000€ | 1077€ |
2019-12-20 | 22 | AV DU CLOS | 3 | 86 | 157 | 147550€ | 1716€ |
2022-03-08 | 42 | AV DU CLOS | 5 | 72 | 217 | 34000€ | 472€ |
2023-04-14 | 30 | AV DU CLOS | 4 | 115 | 72 | 100000€ | 870€ |
2020-09-14 | 20 | AV DU CLOS | 4 | 85 | 158 | 187000€ | 2200€ |
2023-01-30 | 26 | AV DU CLOS | 3 | 77 | 77 | 112500€ | 1461€ |
2021-05-26 | 90 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 6 | 125 | 523 | 215000€ | 1720€ |
2023-02-08 | 25 | AV DU CLOS | 7 | 154 | 278 | 183150€ | 1189€ |
2022-05-31 | 29 | AV DU CLOS | 7 | 140 | 375 | 272000€ | 1943€ |
2019-10-01 | 125 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 90 | 114 | 118620€ | 1318€ |
2020-08-07 | 15 | AV DU CLOS | 4 | 109 | 345 | 125000€ | 1147€ |
2020-12-18 | 13 | AV DU CLOS | 5 | 105 | 374 | 122000€ | 1162€ |
2022-04-15 | 13 | AV DU CLOS | 5 | 105 | 374 | 280000€ | 2667€ |
2021-06-15 | 49 | AV DU CLOS | 5 | 125 | 187 | 180000€ | 1440€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DU HAUT PONT | 4 | 100 | 134 | 114000€ | 1140€ |
2020-09-21 | 19 | AV DU CLOS RES ANDERNACH | 4 | 80 | 166 | 183800€ | 2298€ |
2020-02-13 | 19 | RUE DU GAL DELESTRAINT | 4 | 89 | 209 | 136000€ | 1528€ |
2021-09-16 | 49 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 75 | 42 | 46000€ | 613€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DU HAUT PONT | 3 | 60 | 128 | 78000€ | 1300€ |
2021-10-26 | 25 | RUE DU GAL DELESTRAINT | 4 | 71 | 199 | 159000€ | 2239€ |
2021-07-15 | 55 | AV DU CLOS | 9 | 249 | 836 | 455000€ | 1827€ |
2021-04-21 | 100 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 101 | 172 | 118000€ | 1168€ |
2022-03-28 | 10 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 86 | 85 | 106500€ | 1238€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE SAILLY | 4 | 64 | 314 | 77000€ | 1203€ |
2021-05-11 | 10 | AV DU CLOS RES ANDERNACH | 5 | 103 | 206 | 190000€ | 1845€ |
2020-12-14 | 26 | RUE DE SAILLY | 4 | 98 | 265 | 180000€ | 1837€ |
2021-01-25 | 4 | AV DU CLOS RES ANDERNACH | 4 | 80 | 114 | 172000€ | 2150€ |
2019-05-28 | 24 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 45 | 180 | 137000€ | 3044€ |
2019-07-23 | 7 | AV DU CLOS RES ANDERNACH | 4 | 80 | 139 | 110000€ | 1375€ |
2021-03-09 | 18 | RUE DU GAL DELESTRAINT | 3 | 75 | 114 | 135000€ | 1800€ |
2021-09-17 | 22 | RUE DU GAL DELESTRAINT | 4 | 72 | 100 | 173000€ | 2403€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE SAILLY | 5 | 80 | 302 | 142000€ | 1775€ |
2019-09-18 | 5 | AV DU CLOS RES ANDERNACH | 4 | 80 | 144 | 110000€ | 1375€ |
2022-12-14 | 16 | RUE MATHIEU DUMOULIN | 3 | 125 | 191 | 235000€ | 1880€ |
2020-07-07 | 13 | RUE DE SAILLY | 5 | 89 | 272 | 187000€ | 2101€ |
2021-03-31 | 29 | RUE MATHIEU DUMOULIN | 5 | 117 | 285 | 205000€ | 1752€ |
2022-07-01 | 36 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 178 | 402 | 327670€ | 1841€ |
2019-07-11 | 36 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 196 | 402 | 215040€ | 1097€ |
2020-09-15 | 40 | RUE DU HAUT PONT | 6 | 124 | 595 | 222450€ | 1794€ |
2023-02-27 | 110 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 6 | 98 | 248 | 60000€ | 612€ |
2020-09-24 | 149 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 80 | 356 | 58000€ | 725€ |
2022-04-14 | 149 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 80 | 356 | 188000€ | 2350€ |
2022-04-14 | 21 | RUE DE SAILLY | 5 | 91 | 288 | 92000€ | 1011€ |
2022-09-07 | 153 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 90 | 296 | 75000€ | 833€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DE SAILLY | 4 | 107 | 311 | 166000€ | 1551€ |
2020-12-21 | 51 | RUE DU HAUT PONT | 5 | 100 | 435 | 168500€ | 1685€ |
2020-03-16 | 22 | RUE DES ANGES | 4 | 94 | 40 | 47000€ | 500€ |
2021-06-01 | 163 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 115 | 318 | 117000€ | 1017€ |
2020-02-24 | 26 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 65 | 94 | 146000€ | 2246€ |
2022-11-29 | 58 | RUE DU HAUT PONT | 5 | 105 | 501 | 222800€ | 2122€ |
2022-09-12 | 4 | RESIDENCE LE GRAND CLOS | 5 | 98 | 245 | 160000€ | 1633€ |
2021-06-05 | 15 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 83 | 579 | 175000€ | 2108€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 83 | 579 | 194000€ | 2337€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DE L ECLUSE | 2 | 60 | 93 | 64000€ | 1067€ |
2023-02-10 | 16 | RUE DU DOCTEUR DAVAINE | 5 | 92 | 72 | 90100€ | 979€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES ANGES | 3 | 89 | 108 | 67000€ | 753€ |
2022-03-03 | 6 | RESIDENCE LE GRAND CLOS | 5 | 98 | 271 | 142000€ | 1449€ |
2021-12-24 | 56 | AV DU CLOS | 5 | 123 | 377 | 200000€ | 1626€ |
2020-10-05 | 58 | AV DU CLOS | 7 | 123 | 364 | 182750€ | 1486€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DES VIVIERS DU CLOS | 6 | 200 | 1170 | 600000€ | 3000€ |
2021-04-29 | 28 | RUE DU DOCTEUR DAVAINE | 4 | 111 | 175 | 85000€ | 766€ |
2020-02-05 | 62 | RUE DU HAUT PONT | 5 | 123 | 500 | 280000€ | 2276€ |
2020-05-27 | 37 | RUE DE VALENCIENNES | 1 | 60 | 304 | 212000€ | 3533€ |
2019-11-05 | 77 | RUE DU HAUT PONT | 3 | 66 | 363 | 30000€ | 455€ |
2020-11-10 | 3 | AV DU COLLEGE | 5 | 205 | 295 | 187500€ | 915€ |
2019-10-18 | 7 | RUE LUCIEN CHEVAL | 2 | 60 | 247 | 106000€ | 1767€ |
2020-09-14 | 34 | RUE DU DOCTEUR DAVAINE | 5 | 121 | 126 | 205000€ | 1694€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES VIVIERS DU CLOS | 2 | 67 | 610 | 170000€ | 2537€ |
2019-06-17 | 19 | RUE DE LA POSTE | 4 | 80 | 114 | 57000€ | 713€ |
2021-05-14 | 81 | RUE DU HAUT PONT | 4 | 73 | 360 | 70000€ | 959€ |
2019-12-03 | 83 | RUE DU HAUT PONT | 4 | 80 | 360 | 125000€ | 1563€ |
2022-08-05 | 105 | AV DU CLOS | 5 | 110 | 285 | 170000€ | 1545€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DE LA POSTE COUR POIVRE | 4 | 85 | 100 | 100000€ | 1176€ |
2023-05-24 | 26 | RESIDENCE LE GRAND CLOS | 5 | 98 | 355 | 211000€ | 2153€ |
2022-06-21 | 109 | AV DU CLOS | 5 | 103 | 265 | 158000€ | 1534€ |
2022-01-13 | 5 | AV DU COLLEGE | 5 | 84 | 171 | 168219€ | 2003€ |
2021-07-09 | 7 | AV DU COLLEGE | 5 | 105 | 86 | 142500€ | 1357€ |
2021-08-25 | 13 | RUE LUCIEN CHEVAL | 5 | 92 | 467 | 150000€ | 1630€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DE RIVOLI | 4 | 70 | 72 | 134000€ | 1914€ |
2022-02-25 | 51 | GRAND PLACE | 7 | 166 | 122 | 188800€ | 1137€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES VIVIERS DU CLOS | 4 | 83 | 541 | 120000€ | 1446€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES VIVIERS DU CLOS | 4 | 83 | 541 | 124200€ | 1496€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DE RIVOLI | 8 | 126 | 487 | 170000€ | 1349€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE RIVOLI | 8 | 126 | 487 | 199700€ | 1585€ |
2022-08-10 | 17 | RUE D ORCHIES | 3 | 80 | 272 | 220000€ | 2750€ |
2022-02-22 | 17 | RESIDENCE LE GRAND CLOS | 6 | 114 | 302 | 101200€ | 888€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DU PETIT REPAS | 1 | 50 | 62 | 128500€ | 2570€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DU PETIT REPAS | 4 | 93 | 62 | 131500€ | 1414€ |
2023-06-13 | 21 | AV DU COLLEGE | 4 | 83 | 486 | 145000€ | 1747€ |
2021-04-22 | 20 | RUE DU PETIT REPAS | 4 | 105 | 132 | 143000€ | 1362€ |
2019-09-20 | 39 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 63 | 37000€ | 463€ |
2022-03-10 | 38 | RUE DE LA POSTE | 5 | 76 | 76 | 125000€ | 1645€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DU THUMELART | 3 | 60 | 104 | 72000€ | 1200€ |
2019-05-06 | 40 | RUE DE LA POSTE | 4 | 65 | 78 | 47000€ | 723€ |
2023-04-06 | 30 | RUE DE TOURNAI | 4 | 99 | 64 | 120280€ | 1215€ |
2019-11-07 | 40 | RUE DE TOURNAI | 4 | 99 | 78 | 76000€ | 768€ |
2020-06-18 | 17 | RUE LOUISE NICOLLE | 5 | 83 | 814 | 170000€ | 2048€ |
2022-10-18 | 48 | RUE DE LA POSTE | 4 | 68 | 145 | 148500€ | 2184€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DU THUMELART | 4 | 95 | 196 | 165000€ | 1737€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DE TOURNAI | 12 | 201 | 346 | 105000€ | 522€ |
2019-09-27 | 835 | CHE DE L EMPIRE | 4 | 95 | 480 | 164000€ | 1726€ |
2020-02-07 | 837 | CHE DE L EMPIRE | 3 | 113 | 432 | 154920€ | 1371€ |
2021-08-31 | 515 | AV DES PLATANES | 6 | 116 | 224 | 142300€ | 1227€ |
2021-04-20 | 35 | AV DU COLLEGE | 7 | 157 | 560 | 245750€ | 1565€ |
2021-08-26 | 501 | AV DES PLATANES | 4 | 88 | 207 | 99800€ | 1134€ |
2021-03-23 | 67 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 76 | 72 | 92000€ | 1211€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 130 | 94800€ | 1077€ |
2019-10-07 | 84 | RUE DE VALENCIENNES | 7 | 175 | 115 | 60000€ | 343€ |
2022-05-30 | 43 | RUE DE RIVOLI | 3 | 52 | 0 | 150000€ | 2885€ |
2021-02-03 | 39 | RUE DE TOURNAI | 4 | 90 | 65 | 79000€ | 878€ |
2020-06-24 | 18 | RUE LOUISE NICOLLE | 4 | 74 | 272 | 160000€ | 2162€ |
2019-06-05 | 81 | RUE DE TOURNAI | 6 | 61 | 125 | 131000€ | 2148€ |
2021-09-01 | 19 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 178 | 99400€ | 1130€ |
2022-02-14 | 24 | RUE LOUISE NICOLLE | 5 | 110 | 272 | 178000€ | 1618€ |
2021-12-23 | 547 | RESIDENCE LE GRAND CLOS | 4 | 88 | 201 | 99800€ | 1134€ |
2019-06-11 | 53 | RUE DE TOURNAI | 4 | 93 | 122 | 130000€ | 1398€ |
2020-11-30 | 77 | RUE DE TOURNAI | 6 | 115 | 324 | 79000€ | 687€ |
2023-03-14 | 69 | RUE DE TOURNAI | 4 | 60 | 178 | 73000€ | 1217€ |
2020-07-03 | 65 | RUE DE TOURNAI | 3 | 60 | 63 | 65000€ | 1083€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DU PDT JOHN KENNEDY | 5 | 136 | 671 | 375000€ | 2757€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DU PDT JOHN KENNEDY | 3 | 42 | 42 | 81200€ | 1933€ |
2020-12-29 | 41 | RUE D ORCHIES | 3 | 122 | 121 | 74000€ | 607€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DE TOURNAI | 6 | 160 | 1235 | 681000€ | 4256€ |
2023-01-30 | 57 | RUE DE TOURNAI | 4 | 64 | 335 | 30000€ | 469€ |
2019-05-20 | 643 | CHE DE L EMPIRE | 3 | 52 | 565 | 125000€ | 2404€ |
2019-08-21 | 97 | RUE DE TOURNAI | 4 | 104 | 527 | 240000€ | 2308€ |
2023-04-14 | 103 | RUE DE TOURNAI | 3 | 96 | 267 | 176600€ | 1840€ |
2020-01-24 | 73 | CHE DE LA PANNERIE | 4 | 198 | 521 | 350000€ | 1768€ |
2021-08-30 | 928 | CHE DE L EMPIRE | 2 | 44 | 70 | 80000€ | 1818€ |
2019-07-05 | 65 | RUE DE RIVOLI | 4 | 52 | 127 | 76000€ | 1462€ |
2022-01-28 | 65 | RUE DE RIVOLI | 4 | 52 | 127 | 128000€ | 2462€ |
2020-11-26 | 89 | RUE DE VALENCIENNES | 5 | 120 | 134 | 75000€ | 625€ |
2021-02-24 | 102 | RUE DE VALENCIENNES | 6 | 170 | 180 | 124000€ | 729€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DES FEVES | 3 | 100 | 204 | 168000€ | 1680€ |
2021-06-18 | 932 | CHE DE L EMPIRE | 3 | 41 | 111 | 62000€ | 1512€ |
2019-10-14 | 67 | RUE DE RIVOLI | 3 | 50 | 140 | 99000€ | 1980€ |
2022-08-08 | 18 | RUE DES FEVES | 3 | 75 | 408 | 142000€ | 1893€ |
2022-06-10 | 119 | RUE DE TOURNAI | 4 | 49 | 194 | 40000€ | 816€ |
2021-10-21 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 71 | 102 | 95000€ | 1338€ |
2019-08-12 | 9 | RUE DES FEVES | 4 | 103 | 279 | 160000€ | 1553€ |
2021-08-19 | 117 | RUE DE TOURNAI | 5 | 93 | 515 | 158000€ | 1699€ |